Aumenta el sueldo mínimo, sube el gasto común A través de la Ley 21.578 de 30 de mayo de 2023 se estableció un nuevo reajuste al ingreso mínimo a contar del 01 de mayo de 2023 y que consistiría en 3 tramos fijos de aumento del sueldo mínimo hasta llegar a $500.000 el 01 de…
Nuevo concepto. Obligación económica La ley 21.442 introdujo el concepto genérico de Obligación Económica (Art. 2° Ley 21.442) que corresponde a todo pago en dinero que deba efectuar el copropietario y clasifica estos pagos según su destino. Conforme el artículo 4º de la Ley de Copropiedad, el aporte de cada copropietario tanto a los gastos…
Los copropietarios, arrendatarios y ocupantes de una comunidad podrán efectuar todas las acciones y/o actividades lícitas que no estén prohibidas en el Reglamento de Copropiedad y, en su ausencia, la Ley dispone que su uso debe ser acorde a su naturaleza y destino. En su caso, estas acciones y/o actividades deberán realizarse previo pago de…
La Ley de Copropiedad permite este cobro, por lo que hace extensible su determinación al Reglamento de Copropiedad de cada condominio, Edificio o comunidad; y en caso de que no se determine, el interés a pagar no podrá ser superior la 50% del interés corriente. ¡Agenda con nosotros!
En la actualidad, todas las unidades de un condominio deben ser aseguradas contra riesgo de incendios, incluyéndose en el seguro los bienes comunes en la proporción que le corresponda a cada unidad. Cada propietario deberá contratar este seguro y si no lo hace, el administrador estará facultado a contratarlo a cuenta y cargo del propietario,…
Sí, la circunstancia que un determinado departamento o unidad sea o no utilizado por un arrendatario no exime al propietario de su obligación de pagarlos. La obligación económica del pago de gasto común, multas, intereses y otros es del propietario siempre. ¡Agenda con nosotros!
No, ya que la Ley N°19.628 establece esta información como protegida por contener datos personales y prohíbe que dicha información sea comunicada o publicada. Además, la nueva Ley de Copropiedad establece la obligación del Administrador de velar por la protección y resguardo de datos personales. Sin perjuicio de ello se puede publicar una tabla con…
La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria establece que, si se acumulan 3 o más cuotas, continuas o discontinuas, de mora en el pago de los gastos comunes, el administrador estará facultado para efectuar el corte del suministro eléctrico, de telecomunicaciones o de calefacción. Además, la deuda por gasto común puede generar cobranzas extrajudiciales y posteriormente…
Para este cálculo, se debe tener en consideración el porcentaje de prorrateo o alícuota que tienen cada una de las unidades del condominio, por lo que una vez que se tiene el gasto común total, se divide aquel monto con el porcentaje de prorrateo de cada unidad para determinar el valor a pagar por concepto…
