¿QUÉ HACEMOS EN EL ÁREA LEGAL?
La experiencia asesorando y administrando comunidades nos ha permitido verificar que el conocimiento legal íntegro permite enfrentar de mejor manera las diversas aristas del mundo de la copropiedad, tanto respecto de las negociaciones con proveedores como la mantención de relaciones laborales que cumplen la normativa y también la medición de cumplimiento con la facultad de sancionar si fuese necesario. Por esta razón, nuestro conocimiento se sustenta en profesionales abogados de más de 15 años de experiencia, con probado ejercicio en litigación laboral, asesorías comerciales y en copropiedad.
La ventaja de contar con esta experiencia jurídica se refleja entre otros, en las siguientes gestiones de administración:
NEGOCIACIÓN CONTRATOS COMERCIALES
- Análisis de contratos de proveedores desde una perspectiva más profunda que la mera revisión de sus estipulaciones, generando oportunidades de mejora y control a favor de las comunidades, ya sea a través de la introducción de cláusulas de multas, reportería, SLA o derechamente negociando mejores precios o condiciones, todo lo que permite, en definitiva, incentivar un mejor desempeño y sancionar el incumplimiento.
RELACIONES LABORALES
- En un contexto en que el empleador debe cumplir una serie de normas laborales y se enfrenta a cerca de un 85% de juicios con sentencia a favor de los trabajadores, nuestra administración tiene como pilar el mantener relaciones laborales que cumplan las normativas y se ajusten a cada nueva ley, pero, también, que incorporen obligaciones detalladas que permitan medir el cumplimiento y aplicar sanciones como amonestación o despido, si fuese necesario, con una preparación que sin duda disminuye el riesgo de las comunidades que administramos.
PROCEDIMIENTO DE COBRO DE GASTOS COMUNES
- El conocimiento de la norma nos permite utilizar los medios legales de cobro de gastos comunes atrasados sin temor, de manera regular y con procedimientos claros, generando cobranzas prejudiciales de alto nivel de éxito que se refleja en una baja morosidad en nuestras comunidades y que es posible judicializar si fuese necesario.
LEY N°21.442 SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
- Las diversas dudas que surgen de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y el rol que cumple cada miembro de las comunidades, se resuelven rápidamente si la misma administración es la que cuenta con un conocimiento acabado de sus estipulaciones e interpretaciones, lo que permite buscar soluciones para desafíos como los altos quórums de constitución para una asamblea de copropietarios, entre otros.