La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria establece que, si se acumulan 3 o más cuotas, continuas o discontinuas, de mora en el pago de los gastos comunes, el administrador estará facultado para efectuar el corte del suministro eléctrico, de telecomunicaciones o de calefacción.
Además, la deuda por gasto común puede generar cobranzas extrajudiciales y posteriormente un proceso judicial ante un tribunal civil buscando el embargo de bienes del copropietario moroso para dar pago a los adeudado.
Para efectuar cobranza judicial se necesita mandato judicial, copia de la tabla de prorrateo de gastos comunes, copia de inscripción de la unidad deudora y avisos de cobro de gasto común firmados en forma presencial o electrónica por el administrador.
