Feriados de Fiestas Patrias en edificios y condominios Con la llegada de las Fiestas Patrias, queremos informarles sobre las reglas aplicables a los feriados y cómo afectan a nuestros colaboradores, en especial a los conserjes de nuestro edificio. ¿Debe el conserje trabajar durante los feriados? La respuesta depende del tipo de jornada de trabajo…
Implementación de la Ley Karin en Comunidades La reciente entrada en vigencia de la denominada “Ley Karin” trae consigo importantes implicancias para la protección y el bienestar de nuestros colaboradores. Esta ley establece un marco para prevenir y sancionar el acoso laboral, sexual y cualquier tipo de violencia en el lugar de trabajo especialmente…
¡Guía para el Plebiscito del 17 de diciembre en Chile! En la antesala del Plebiscito del 17 de diciembre, es esencial comprender las pautas laborales establecidas por la Ley y reiteradas por la Dirección del Trabajo (DT) para armonizar el proceso democrático con las obligaciones laborales. Feriado Legal y Obligatorio: El 17 de diciembre de…
Entre Luces Navideñas y Trabajo: Una Exploración de las Reglas Laborales Festivas Feriados Importantes: En cada año, hay varios feriados obligatorios e irrenunciables para los trabajadores del comercio: 1 de enero, 1 de mayo, 18 y 19 de septiembre, y 25 de diciembre. Excepciones: Algunos empleados están exentos de estos feriados, como aquellos que trabajan…
Mantenciones y Equipamiento en Comunidades: Un Enfoque Integral El rol del administrador de condominios bajo la Ley 21.442 en Chile abarca diversas responsabilidades, siendo una de las más críticas la gestión de las mantenciones y el cuidado del equipamiento en las comunidades. En este artículo, exploraremos la importancia de un plan de mantenimiento sólido y…
Plan de Emergencia en los edificios y condominios ¿Qué es un Plan de Emergencia? Un Plan de Emergencia es un conjunto de medidas y acciones que se deben tomar en caso de siniestros o emergencias, como incendios, terremotos, tsunamis y otros eventos que puedan poner en peligro la seguridad de las personas, las unidades y…
La Secretaría Ejecutiva de Condominios La Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria establece la existencia de la Secretaría Ejecutiva de Condominios, una entidad importante en la regulación y supervisión de los condominios de viviendas sociales o de interés público. A continuación, te presentamos sus principales funciones: 1. Funciones de la Secretaría Ejecutiva de Condominios: La Secretaría…
Resolución de Conflictos en el mundo de la copropiedad inmobiliaria En la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria se establecen varias vías para resolver conflictos que puedan surgir entre los copropietarios, , el comité de administración y/o el administrador. A continuación, te presentamos las principales formas de resolución de conflictos: 1. Mediación: El administrador puede facilitar…
Los Seguros en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria (Ley 21.442) La Ley de Copropiedad Inmobiliaria, en su artículo referente a los seguros, establece algunas reglas importantes que deben seguir los condominios y sus copropietarios. Aquí te presentamos los aspectos clave: 1. Seguro Colectivo contra Incendio: · Todos los condominios que tengan unidades de destino habitacional…
¿Para qué sirven y cómo se hacen las consultas escritas? Antes de la nueva ley de copropiedad (21.442), la antigua Ley (19.537) establecía un mecanismo sencillo de consulta escrito sólo para algunas materias de asamblea extraordinaria, sin embargo, con la nueva ley se permiten y establecen tales consultas para tratar y consultar todos los temas…
